眾所周知，深圳是樓市的風向標。

經過輪番調控上陣，深圳樓市終于從熱轉冷，一改過去幾年強勢上行的趨勢，進入橫盤區間。

國家統計局數據顯示，深圳7月二手住宅價格指數環比下滑0.4個百分點，這也是今年5月以來的連續第三個月下跌。

而業主們、炒房客、甚至購房者們，很多人還在觀望。

鑒于深圳樓市風向標的作用，大家都以為深圳樓市就是“紙老虎”，過幾個月就可以恢復如初了。

然而，這次史上最嚴厲的調控卻讓這一神話破滅！

中介被迫轉行，二手房成交量創新低

資料顯示，自今年2月推出調控新政以來，深圳二手住宅成交量跌勢不止。

7月，深圳市二手住宅成交2557套，連續4個月下跌，創近17個月新低，同比下跌超8成。

此外，大量的門店關門，房地產中介失業，學 區 房降價出售....

深圳市房地產中介協會還通過調查問卷進行了一次摸底調研，結果顯示，已關閉門店且已辦理工商注銷的門店占總調查樣本的2.5%，已暫時停業但未辦理工商注銷的門店占總調查樣本的5.3%。

而以6月30日為時間節點，深圳有效實名登記從業人員數量同比下滑了11.8%。

雖然深圳樓市已經達到冰點，但大多數網友認為深圳樓市接下來應該是繼續平穩。

現在還沒有到最低谷

而對于此情此景，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，深圳的二手房價格還會繼續下跌，至少在今年下半年還是這樣的走勢。

今年4月初，網民公開舉報“深房理”違法違規炒房。深圳住建局等七部門迅速成立聯合調查處理工作組，近日，有關責任單位和人員已被依法依規啟動問責和處罰。

這些措施，都傳遞出了深圳打擊住房炒作、穩房價的決心，不只如此，調控還將持續深化。

深圳是全國樓市的風向標，不把深圳的樓市泡沫打壓下去，就不能彰顯政府在“房住不炒”方面是毫不動搖的。

業內人士認為，長遠來看，預計市場會有回暖之時，但不會以爆發的形式出現。

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