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      连续3个月下跌!深圳楼市神话在破灭,房子能买吗?

      网络整理 2024-04-05

      众所周知,深圳是楼市的风向标。

      经过轮番调控上阵,深圳楼市终于从热转冷,一改过去几年强势上行的趋势,进入横盘区间。

      国家统计局数据显示,深圳7月二手住宅价格指数环比下滑0.4个百分点,这也是今年5月以来的连续第三个月下跌。

      而业主们、炒房客、甚至购房者们,很多人还在观望。

      鉴于深圳楼市风向标的作用,大家都以为深圳楼市就是“纸老虎”,过几个月就可以恢复如初了。

      然而,这次史上最严厉的调控却让这一神话破灭!

      中介被迫转行,二手房成交量创新低

      资料显示,自今年2月推出调控新政以来,深圳二手住宅成交量跌势不止。

      7月,深圳市二手住宅成交2557套,连续4个月下跌,创近17个月新低,同比下跌超8成。

      此外,大量的门店关门,房地产中介失业,学 区 房降价出售....

      深圳市房地产中介协会还通过调查问卷进行了一次摸底调研,结果显示,已关闭门店且已办理工商注销的门店占总调查样本的2.5%,已暂时停业但未办理工商注销的门店占总调查样本的5.3%。

      而以6月30日为时间节点,深圳有效实名登记从业人员数量同比下滑了11.8%。

      虽然深圳楼市已经达到冰点,但大多数网友认为深圳楼市接下来应该是继续平稳。

      现在还没有到最低谷

      而对于此情此景,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,深圳的二手房价格还会继续下跌,至少在今年下半年还是这样的走势。

      今年4月初,网民公开举报“深房理”违法违规炒房。深圳住建局等七部门迅速成立联合调查处理工作组,近日,有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚。

      这些措施,都传递出了深圳打击住房炒作、稳房价的决心,不只如此,调控还将持续深化。

      深圳是全国楼市的风向标,不把深圳的楼市泡沫打压下去,就不能彰显政府在“房住不炒”方面是毫不动摇的。

      业内人士认为,长远来看,预计市场会有回暖之时,但不会以爆发的形式出现。

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