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连续3个月下跌！深圳楼市神话在破灭，房子能买吗？

网络整理 2024-04-05

众所周知，深圳是楼市的风向标。

经过轮番调控上阵，深圳楼市终于从热转冷，一改过去几年强势上行的趋势，进入横盘区间。

国家统计局数据显示，深圳7月二手住宅价格指数环比下滑0.4个百分点，这也是今年5月以来的连续第三个月下跌。

而业主们、炒房客、甚至购房者们，很多人还在观望。

鉴于深圳楼市风向标的作用，大家都以为深圳楼市就是“纸老虎”，过几个月就可以恢复如初了。

然而，这次史上最严厉的调控却让这一神话破灭！

中介被迫转行，二手房成交量创新低

资料显示，自今年2月推出调控新政以来，深圳二手住宅成交量跌势不止。

7月，深圳市二手住宅成交2557套，连续4个月下跌，创近17个月新低，同比下跌超8成。

此外，大量的门店关门，房地产中介失业，学区房降价出售....

深圳市房地产中介协会还通过调查问卷进行了一次摸底调研，结果显示，已关闭门店且已办理工商注销的门店占总调查样本的2.5%，已暂时停业但未办理工商注销的门店占总调查样本的5.3%。

而以6月30日为时间节点，深圳有效实名登记从业人员数量同比下滑了11.8%。

虽然深圳楼市已经达到冰点，但大多数网友认为深圳楼市接下来应该是继续平稳。

现在还没有到最低谷

而对于此情此景，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，深圳的二手房价格还会继续下跌，至少在今年下半年还是这样的走势。

今年4月初，网民公开举报“深房理”违法违规炒房。深圳住建局等七部门迅速成立联合调查处理工作组，近日，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚。

这些措施，都传递出了深圳打击住房炒作、稳房价的决心，不只如此，调控还将持续深化。

深圳是全国楼市的风向标，不把深圳的楼市泡沫打压下去，就不能彰显政府在“房住不炒”方面是毫不动摇的。

业内人士认为，长远来看，预计市场会有回暖之时，但不会以爆发的形式出现。

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